1 390 000 $ +TPS/TVQ
Commerciale à vendre - Acton Vale
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830 Rue de Roxton, Acton Vale, J0H 1A0
Opportunité d'investissement stratégique à Acton Vale! . Zonage permettant des usages commerciaux et potentiellement mixtes, sous réserve des autorisations requises. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur à la recherche d'un site à fort potentiel de développement. Immeuble commercial de 3 510 pi² situé sur un terrain de grande superficie, offrant une visibilité exceptionnelle dans un secteur commercial en pleine effervescence. Accès par deux rues, vaste stationnement, façade en maçonnerie, grande vitrine et porte de garage pour réception de marchandises
-
Superficie du terrain:
36 252 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1998
Particularités du bâtiment
54'6" X 65'4"
1998
Aluminium
Dalle de béton au sol
Acier , Aluminium , Brique
Addenda
La propriété bénéficie d'une vaste cour avec plusieurs espaces de stationnement et d'un terrain de très grande dimension, offrant un potentiel exceptionnel de développement pour des projets commerciaux, résidentiels ou à vocation mixte. L'accès par deux rues constitue un avantage important pour la circulation et
l'aménagement futur. Idéalement situé dans un secteur commercial très achalandé, cet emplacement offre une visibilité remarquable. Que ce soit pour y établir votre entreprise ou à titre
d'investissement, cette propriété représente une opportunité stratégique. Le terrain permet un développement selon vos besoins, avec des possibilités d'aménagement vastes et flexibles pour un projet immobilier d'envergure. Immeuble commercial de qualité supérieure, construit en 1998, offrant une façade en
maçonnerie et une grande vitrine assurant une excellente visibilité. L'immeuble est muni d'une porte de garage facilitant la réception de marchandises, ainsi que d'un système de gicleurs, répondant aux normes en vigueur.
Usages potentiels (selon zonage commercial/mixte courant)
* Commerce de détail ou de services
* Bureaux professionnels
* Entrepôt léger ou distribution
* Usage résidentiel (selon densité permise)
* Projet commercial / résidentiel mixte
Forces du site
* Visibilité élevée dans un secteur commercial achalandé
* Accès par deux rues
* Terrain de grande dimension facilitant un développement par phases
* Infrastructures existantes (stationnement, bâtiment, services)
Particularités du bâtiment
54'6" X 65'4"
1998
Aluminium
Dalle de béton au sol
Acier , Aluminium , Brique
Particularités du terrain
200' X 200' Irrégulières
36 251,77 Pi2
Asphalte
Allée : 30
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Gaz naturel
Détecteur d'incendie , Entrée électrique , Enseignes permises , Système d'alarme , Système de gicleurs , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, comptoir reception , prenstoires dans les fenetres avant . 2 autres présentoires
inventaires et autres meubles accessoires du locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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37.2%
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29.2%
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22.8%
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8.9%
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1.9%
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42.2%
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5.5%
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10.5%
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41.9%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2025)
- (2025)
Mon nom est MICHEL DARAGON, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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